颱風天衝去看房？專家曝6大關鍵指標，教你挑出超強防颱抗震屋！

台灣人買房最怕什麼？ 颱風季玻璃窗砰砰響、地震來牆壁裂條縫！每年7到10月颱風扎堆來，加上三天兩頭地牛翻身，買房子簡直像在挑選防災堡壘。老司機都知道，颱風天其實是檢驗房子的黃金時刻，今天就讓專家手把手教你怎麼看出門道！

🌀 颱風天看房實戰攻略：暴雨狂風正是驗屋好時機

「颱風天看屋雖然危險，但風雨過後馬上衝現場，保證看出真本事！」 有25年工地經驗的建商老鳥透露。颱風就像免費的壓力測試，這時候看房重點要抓這些：

🔍 颱風後必查4大漏水地雷區

1. 天花板抽風機周圍：
   廚房浴室抽風管最容易被風灌入雨水，仔細摸天花板邊角有沒有濕氣或水痕，這種隱形漏水晴天根本看不出來！

2. 地板邊緣接縫：
   蹲下來用手摸牆角地板，如果有微濕或色差，代表雨水可能從外牆滲進來了，這種房子梅雨季保證讓你崩潰。

3. 地下室車道設計：
   颱風天最怕地下室變泳池！關鍵看兩點：

   • 車道入口的最高點有沒有比馬路高（擋住路面的倒灌水）
   • 排水溝寬度夠不夠（現場倒瓶水測試流速）

4. 大門密封度：
   用力關上大門觀察縫隙，如果看到外頭光線透進來，代表颱風天強風會夾帶雨水噴入，這種門得自己加裝防水條。

🏗️ 抗震宅挑選秘訣：別被漂亮外觀騙了！

建築安全專家戴雲發直言：「房子耐不耐震，看造型就知道！」 這些地雷結構千萬要避開：

⚠️ 危險建築3大特徵

「看屋要像偵探找線索！」 專家傳授檢查三步驟：

1. 外牆體檢：繞建築走一圈，重點看有沒有45度斜裂縫（地震受力特徵）
2. 門窗測試：反覆開關大門窗戶，檢查是否卡卡或變形（結構位移徵兆）
3. 樓梯間巡邏：用手電筒照牆角，看有沒有新補的水泥痕（快速修補的裂痕）

🛡️ 聰明買房必做3件事：鄰居爆料超重要！

👂 打聽建商黑歷史

別只看樣品屋！老江湖都這樣操作：

• 埋伏社區垃圾車時段：跟住戶搭話問「颱風天地下室會漏水嗎？」
• 檢查逃生梯角落：偷看滅火器檢查卡日期（管委會有無認真維護）
• 要求看施工紀錄：就算看不懂鋼筋綁法，敢給照片的建商通常較老實

🌧️ 防災地圖神應用：30秒查出淹水風險

政府神器免費查！ 國家災害防救科技中心的「災害潛勢地圖」這樣用：

1. 輸入地址 ➜ 選「淹水潛勢」➜ 切換不同雨量層級
2. 重點看土石流潛勢區（山邊社區必查）
3. 土壤液化區別驚慌！注意建物有無打地基到岩盤

💡 實測小技巧：同時開啟「歷史災情」圖層，曾淹過水的路段會標紅點，比建商說的還準！

💪 自保加分動作：颱風前的居家體檢

每月花10分鐘做這些事，房子壽命多10年：

• 鋁窗升級：選有「抗風壓+氣密+水密」三標章（價格差不到20%）
• 排水孔清淤：倒杯水測試流速，卡卡就用吸塵器吸雜物
• 外牆裂縫補強：DIY用彈性填縫膠處理髮絲裂（五金行百元有找）

房子不會說話，但颱風地震會幫它發聲！ 與其聽銷售話術吹天花亂墜，不如掌握這些實戰技巧，下次看房直接當個驗屋柯南吧～